Сегодня уже нет необходимости платить за услуги посредников при поиске подходящего и доступного жилья столицы. Воспользовавшись удобным информационным порталом, которых множество в интернете, можно недорого приобрести квартиру у собственника. На страницах сайта размещены тысячи объявлений от владельцев недвижимости, с которыми можно ознакомиться в любое удобное время. При этом, можно найти варианты как столичной, так и недорогой загородной недвижимости. Это особенно актуально сегодня, когда происходит обесценивание национальной валюты и население стремиться успеть приобрести жилье по, пока что, разумным ценам.
Особенности рынка загородной недвижимости среднего бюджета в октябре 2014 г.
Нестабильная экономическая ситуация в стране, связанная с падением курса рубля, напрямую повлияла на возрастание интереса населения к сегменту средне-бюджетной недвижимости. В отличие от элитных московских квартир, спрос на которые упал на 20 % за последние месяцы, недорогие загородные дома стали пользоваться в два раза большей популярностью. Если ранее покупатели интересовались стоимостью жилья от 25-и млн. руб. до 35 млн. руб., то сейчас особое внимание уделяется проектам по цене 1,5-2 миллиона рублей.
При этом, особый интерес у покупателей представляют дома, которые уже готовы к въезду. Здесь можно говорить о том, что обособленное проживание в загородной местности стало очень популярным среди москвичей среднего класса. Однако, теперь предпочтение отдается коттеджам, а не таунхаусам.
Обзор сегмента бюджетной загородной недвижимости
В вышеуказанной части рынка жилья ситуация разворачивается следующим образом. Здесь предпочтение покупатели отдают недорогим одноэтажным домам и однокомнатным квартирам. Специалисты рынка недвижимости констатируют, что сегодняшнее время благоприятно для инвесторов и клиентов с низкой покупательной способностью. Средние цены за один м.кв. жилой площади малоэтажных проектов в конце сентября 2014 г. были следующие:
- эконом-класс – 50 тыс. 500 руб.;
- комфорт-класс – 69 тыс. 400 руб.;
- бизнес-класс – 112 тыс. 600 руб.
Особо популярны в этом сегменте объекты, которые находятся на начальных этапах строительства, имеющие в своем составе квартиры небольших размеров, позволяющие внести минимальную цену. Интересным является тот факт, что на рынке таунхаусов увеличилось число сделок по проектам, находящимся на последнем этапе строительства.
Я воспользовался резким скачком в один момент на городскую недвижимость. Продал квартиру и купил просто шикарный дом в 40 км от МКАДа. Сейчас уже конечно такой финт не получится, недвижка городская упала в цене.