Ипотечное кредитование в России становится более доступным для широких слоев населения. Дело в том, что банки все чаще стали прибегать к такой форме выдачи ипотеки, когда от клиента не требуется подтверждения официальной зарплаты.
Известно, что львиная доля работающих людей в современной России получают так называемую «черную» зарплату, выдаваемую в конвертах. При этом люди либо вообще не имеют официального дохода, либо имеют, но он ничтожно мал. В результате возникает ситуация, когда человек де-факто способен взять кредит и благополучно выплатить его, но все равно не может взять его, потому что нет никаких документов, подтверждающих его платежеспособность.
При этом достаточно большой процент граждан России нуждается в деньгах на улучшение жилищных условий. И тут речь идет не только о купле-продаже недвижимости. Нередко людям не хватает денег даже на такие несложные ремонтные работы, как проводка электричества, укладка ламината, ремонт сантехники и прочее.
Поэтому сейчас все большее количество банков стали принимать в расчет неофициальные доходы клиентов. Сегодня доля заемщиков, взявших ипотечный кредит под «черную» зарплату, составляет не менее 30%.
Такая форма ипотечного кредитования возможна по специальным схемам подтверждения доходов клиента. В расчет обычно берется не только собственно зарплата заемщика, но и зарплата его мужа (жены), доходы от предоставления в аренду имеющейся недвижимости, а также наличие другого имущества.
Подтверждать все эти факты предоставлением соответствующих документов необязательно, т.к. у каждого банка всегда есть своя служба безопасности, которая по своим каналам может проверить материальное положение клиента.
Очень актуальная новость и тема в современных реалиях, в которых мы живём. Сейчас получить жильё стало практически невозможно. Раньше можно было встать в очередь на получение квартиры, работая на предприятии. И люди таким образом получали жильё. А что сейчас? Получить невозможно, купить сразу — нереально. Остаётся один выход — ипотека. Но там тоже свои нюансы, свои плюсы и минусы. И официальная зарплата в том числе, ведь многим выдают зарплату в конвертах, а это ни для взятия ипотеки, ни для будущей пенсии никуда не годится. Хоть такой выход придумали, правда, процент по ипотеке всё равно ещё очень высокий.