В Украине 2013 год стал самым успешным в деле строительства за все годы независимости. В стране наметился постоянный рост возведения жилого фонда, которого удалось достигнуть, в том числе, благодаря упрощению регистрационных процедур объектов недвижимости. Но, несмотря на это, новое жилье не стало более доступным для простых граждан страны.
Улучшить ситуацию могла бы специальная программа аренды жилых площадей с правом последующего выкупа, в которой согласились участвовать инвесторы из Китая.
Пока все успехи украинских строительных компаний простые граждане никак ощутить не могут. Бесплатного (или хотя бы просто доступного по цене) жилья и в помине нет, цены на коммерческую недвижимость превышают все разумные пределы. Поэтому все государственные программы, нацеленные на поддержание покупательной способности на рынке недвижимости, популярностью у населения не пользуются, т.к. предоставляют лишь незначительные льготы. Согласно расчетам экспертов, действующие сейчас программы могли бы ликвидировать очереди на жилье в течение 60-150 лет.
Увеличение объемов строительства было во всех категориях недвижимости. Активно строились городские многоквартирные дома разных классов, загородные коттеджи, элитные новостройки. Эксперты отмечают не только увеличение объемов строительства, но и все большее внедрение и распространение новых технологий и новых видов материалов. На смену обычному цементу постепенно приходит так называемый «нано-цемент», все больше зданий стали наполняться мебелью, имеющей крашеные мдф фасады, коммуникации к зданиям подводят с использованием труб, изготовленных из материалов нового поколения.
Строительная отрасль в последние годы стала самым привлекательным для инвесторов сектором украинской экономики. Только в 2013 году сюда была инвестировано более 1.6 млрд. долларов, что на 70% больше, чем годом раньше. Строительный бум охватил все регионы. Больше всего объемы сданного в эксплуатацию жилья выросли в Крыму, Киеве, Севастополе и Донецкой области. В течение 2013 года строительство жилья имело рост более 6%, тогда как в 2012 году было, наоборот, сокращение на 7.5%. Планировалось, что в 2014 году инвестиции в строительство вырастут еще больше, и составят порядка 1 триллиона долларов. Но теперь понятно, что все эти планы придется серьезно корректировать, если вообще кто-то что-то будет строить в Украине в этом году.
В 2014 году на Украине будет строительная «тишина», а в Крыму — вообще будут разбирать, то что в 2013 построили, что бы хоть как то концы с концами свести.